Аватар пользователя pavvlad

Около 1 года(может чуть больше) назад на 1 этаж начал въезжать офис.До того как въехать они наняли строителей,чтобы подготовить помещение под них - около 2 месяцев там ломали стены и готовили помещение.В итоге они выломали стену,где было окно и сделали там конструкцию в виде металлической двери и металлической лестницы.В итоге год назад офис въехал и каждый день с 8 утра до 10 вечера я слышу их хлопки дверью,что создает довольно сильный шум и вибрации в квартире(особенно в комнате,где я сам).Логично это сказывается на нервной системе и здоровье.Разговор не помогает(сначала вроде бы договорились,но в итоге ничего не изменилось).Теперь даже в офис уже не хотят пускать,чтобы поговорить с руководителем(якобы посторонним сюда нельзя).Если что этот офис принадлежит перекрестку(кстати сам магазин находится рядом в этом же здании - они ведь могли сделать вход изнутри - там метров 10 до магазина их) и он довольно большой(обычно там работает около 5-10 человек).Работают они вообще без выходных(даже на праздниках там есть 3-5 человек) - в итоге отдохнуть вообще невозможно.Вибрации и шум ощущаются очень сильно(особенно вибрации стен и пола).Причем так как в офисе довольно много людей,то и выходят они на перерывы довольно часто(10-20 минут,а бывает и каждые 5 минут),словно у них пол рабочего дня отдых.Может кто сталкивался с таким и подскажет что делать/поделится опытом?

P.S. Приложил пример шума(это всего за полтора часа,начиная с 8 утра).Диктофон с телефона - поэтому и качество не очень.

ВложениеРазмер
shum_ot_ofisa.mp31.68 МБ

Подписка на комментарии Комментарии (15)

Аватар пользователя pavvlad

Может кто подсказать как грамотно написать заявку в роспотребнадзор?Может кто помочь составить грамотное заявление и написать пример сюда?

Аватар пользователя жасмин

Вон как вас разобрало. Давайте каждый останется при своем мнении. Да и спорить не о чем....

Аватар пользователя consumer17
жасмин пишет:

1.Вот и я о том же. Все документы в наличии, и в них черным по белому написано, что все сделанное соответствует всем строительным и санитарным нормам. И везде печати и те самые закорючки (росписи).Админ,согласующая такие проекты, подмахивает их не глядя.А насчет грамотного архитектора, так он тоже в этой же комиссии, и он "тоже свое получил"...

Возможно, в Ваших словах и есть доля правды, но кто Вам сказал, что специалистов себе в помощь надо искать среди узкого круга причастных лиц? Я, например, всё делаю с помощью одного муниципального депутата, архитектора с большим стажем практической работы, он там «тоже своё» точно не получал ))))))

жасмин пишет:

2.Роспотребнадзор!!! Уж извините,но это вы отстали лет на 20, т.к.это раньше были всякие СЭС. и прочие, а потом все эти функции и полномочия собрали в одну госструктуру-Роспотребнадзор. А потом еще добавили Минрегионразвития,и Департамент по строительному надзору жилищного фонда (бывшая жил инспекция)

Эк Вас занесло. Котлеты - отдельно, а мухи - отдельно. Вы жонглируете названиями, не понимая их смысл.

Роспотребнадзор это по структуре и штатам переименованный бывший Госсанэпиднадзор, который заставили параллельно сторожить права потребителя. От этого у нас не стало ни санэпиднадзора, ни прав потребителя.

Что касается остального, то названия могут зависеть от конкретных мест, но Жилищный надзор и Госстройнадзор - это две разные конторы, причём вторая занимается исключительно строительством, и уже построенные и сданные в эксплуатацию дома её не интересуют. А вот Жилищный надзор (по крайней мере, в Москве) - действительно напоминает то, что Вы описали.

Что касается Минрегионразвития, то от есть то, что в его названии, и непонятно, каким он здесь боком...

жасмин пишет:

3.Вот так,3 огромные госструктуры, которые должны всем этим заниматься (так предпалагалась изначально),но не занимаются, а пишут отписки с пожеланиями гражданам-за защитой своих интересов обращаться в суд......

Претендуете на звание Капитан Очевидность? Обращение в конторы надо начинать с прочтения положения об их учреждении с перечислениями обязанностей и области компетенции. Тогда можно и в суд - чуть потом ))))

жасмин пишет:

4.Откройте глаза и посмотрите вокруг. Все первые этажи МКД заняты нежилыми помещениями,имеющими отдельный вход,большие витражи и т.д.А ведь, как вы утверждаете, что все это общее имущество МКД. И кто это всем разрешил?.Но ведь и никто и не запретил.И все остается так есть.Все узаконено.

Как это, «никто не запретил»? С чего Вы взяли?
Мадам, если люди - терпилы, то никто не сможет им помочь, кроме них самих. Использовать чужую собственность без формального разрешения собственников никто не разрешал, идите и защищайте свои права.

Кста, Жилинспекция относительно недавно была наделена функцией защиты прав собственников жилья.

жасмин пишет:

5.Законом тоже надо уметь пользоваться, если имеешь много денег.

Во многих случаях законом можно пользоваться почти бесплатно, для этого надобно хотя бы его знать.

Аватар пользователя жасмин

1.Вот и я о том же. Все документы в наличии, и в них черным по белому написано, что все сделанное соответствует всем строительным и санитарным нормам. И везде печати и те самые закорючки (росписи).Админ,согласующая такие проекты, подмахивает их не глядя.А насчет грамотного архитектора, так он тоже в этой же комиссии, и он "тоже свое получил"...
2.Роспотребнадзор!!! Уж извините,но это вы отстали лет на 20, т.к.это раньше были всякие СЭС. и прочие, а потом все эти функции и полномочия собрали в одну госструктуру-Роспотребнадзор. А потом еще добавили Минрегионразвития,и Департамент по строительному надзору жилищного фонда (бывшая жил инспекция)
3.Вот так,3 огромные госструктуры, которые должны всем этим заниматься (так предпалагалась изначально),но не занимаются, а пишут отписки с пожеланиями гражданам-за защитой своих интересов обращаться в суд......
4.Откройте глаза и посмотрите вокруг. Все первые этажи МКД заняты нежилыми помещениями,имеющими отдельный вход,большие витражи и т.д.А ведь, как вы утверждаете, что все это общее имущество МКД. И кто это всем разрешил?.Но ведь и никто и не запретил.И все остается так есть.Все узаконено.
5.Законом тоже надо уметь пользоваться, если имеешь много денег.

Аватар пользователя consumer17
жасмин пишет:

Допустим,представим на минутку, что автор темы собрал все требуемые и не требуемые документы, а в них всюду написано-"все о кей, все соответствует даже папе Римскому, сами проверяли..И везде печати и закорючки. И что дальше автору делать со всем этим ворохом бумаги.

А кто Вам сказал, что важны закорючки? Нужны проектные документы и акты приёмки помещения в эксплуатацию. Любой грамотный архитектор найдёт там целую кучу нарушений, к которым можно прицепиться.

жасмин пишет:

А Роспотребнадзор это госструктура и замеры делает бесплатно. Но что-бы добиться надо сильно их дожимать, одним заявлением не обойтись. И как Практик подсказал, нажимать надо на дверь, скорее она дает вибрацию.При установке дверного проема в несущей стене, там надо, что то дополнительно делать, чтобы укрепить сам проем.(забыла).

Вы опоздали лет на 20. Последний раз Госсанинспекция (которой был раньше этот идиотский Роспотреб) составила акт и закрыла мешающий мне объект в 1986 году. С тех пор они лишились части важнейших контролирующих полномочий и соорудили мощную линию защиты от заявителей вроде нас.

Автору темы ясно сказано, Отсутствие решения ОСС их дома об изменении фасада и устройстве входа - это самое эффективное основание его закрыть, т.к фасад - совместная собственность.

Аватар пользователя жасмин

Допустим,представим на минутку, что автор темы собрал все требуемые и не требуемые документы, а в них всюду написано-"все о кей, все соответствует даже папе Римскому, сами проверяли..И везде печати и закорючки. И что дальше автору делать со всем этим ворохом бумаги. А Роспотребнадзор это госструктура и замеры делает бесплатно. Но что-бы добиться надо сильно их дожимать, одним заявлением не обойтись. И как Практик подсказал, нажимать надо на дверь, скорее она дает вибрацию.При установке дверного проема в несущей стене, там надо, что то дополнительно делать, чтобы укрепить сам проем.(забыла).

Аватар пользователя consumer17
жасмин пишет:

Автору темы!

Не думаю, что вам надо ходить и собирать всю эту инфо.До пенсии не соберете,и последние нервы оставите в какой-нибудь организации. Не любят они это занятие, а еще из всего будут делать "тайну", и говорить, что только по запросу суда.А если и соберете, то все будет тип-топ,деньги решают все.

Очень недальновидная позиция. Когда поезд ушёл и всё так или иначе оформлено, никто кроме заявителя искать огрехи не станет, отпишутся что всё OK. Только зная все нарушения и тыкая их в нос владельцу помещения и контролирующим организациям, можно добиться изменения ситуации. Аргумент типа «они мне хлопают» - не слишком хорошее основание для принуждения виновного к солидным затратам.

Аватар пользователя praktik
жасмин пишет:

1.Вопросами шума и вибрации в отношениях - организация,собственник,занимается Роспотребнадзор. Вот туда и пишите

Получите отписку - они измеряют шум, создаваемый инженерным оборудованием, но не людьми. Поэтому приготовьтесь доказывать, что хлопающая дверь - оборудование, а не топот и не разговоры людей.
Кстати, почему офис не установит на дверь доводчик, который исключает хлопки?

Аватар пользователя жасмин

Автору темы!

Не думаю, что вам надо ходить и собирать всю эту инфо.До пенсии не соберете,и последние нервы оставите в какой-нибудь организации. Не любят они это занятие, а еще из всего будут делать "тайну", и говорить, что только по запросу суда.А если и соберете, то все будет тип-топ,деньги решают все.
1.Вопросами шума и вибрации в отношениях - организация,собственник,занимается Роспотребнадзор. Вот туда и пишите, и все подробно описывайте, и требуйте от них действенных мер,и экспертизу по замерам. Все письменно,с регистрацией на вашем экз.Откажут,пишите в прокуратуру и прикладываете копию отписки. Что-то и сработает. Главное, не забудьте чтобы во время проведения экспертизы (а она будет происходить в вашей квартире), двери "офиса" постоянно открывались и закрывались. Это уж вам надо самим подсуетиться, друзей подговорить, чтобы им в это время надо в этот офис.Знайте, что госструктуры предупреждают предприятия о проверке, и они в это время могут все уйти в отпуск.

Аватар пользователя consumer17
pavvlad пишет:

А я могу вообще от них требовать эти документы?Они могут же меня послать грубо говоря.

Спасибо за информацию!

Обязанность предоставить Вам запрошенные документы существует на основании Закона г.Москвы №20 от 31.03.2004г. и Указа Президиума ВС СССР от 04.08.1983 N 9779-X (ред. от 08.12.2003)"О порядке выдачи и свидетельствования предприятиями, учреждениями и организациями копий документов, касающихся прав граждан", даже если у этой организации не было бы обязанности хранить эти документы, а они оказались бы в их распоряжении случайно.

Поскольку перепланировка/реконструкция помещения, смежного с Вашей собственностью, затрагивает Ваши законные интересы (вплоть до уменьшения стоимости Вашей собственности), Ваши права на эту информацию неоспоримы.

Аватар пользователя consumer17

Могли бы сразу написать, в каком городе эти неприятности, легче было бы Вам ответить.

Значит так (по памяти).
1. Перевод жилого помещения в МКД в нежилой фонд согласуется с местными органами самоуправления. Ваши муниципальные депутаты при наличии всех согласований и заключения Жилинспекции должны дать разрешение. Заявление на перевод помещения из жилого фонда в нежилой рассматривается только вместе с проектом перепланировки, обеспечивающим все нужные им изменения одновременно с соответствующей нормативам изоляцией нежилых помещений от жилых, исключающей сверхнормативное воздействие на жилье. Полноценный проект, сделанный без нарушения жилищных и санитарных норм (а также норм пожарной безопасности), делает такую перепланировку мало привлекательной для бизнеса. При экспертизе объекта и проекта перепланировки наверняка будут выявлены многочисленные нарушения нормативов.

2. В МКД - фасад дома является совместной собственностью всех собственников помещений в доме. Разрешение на изменение фасада может дать (или не дать) общее собрание собственников. Без такого разрешения, оборудование отдельного входа является самовольной перепланировкой и не может быть санкционировано Жилинспекцией и зарегистрировано в БТИ, как бы не желал этого владелец помещения.

Требуйте проектную и разрешительную документацию, связывайтесь со специалистами, ищите, где были сделаны нарушения. Если решения ОСС по изменению фасада не было, у Вас есть шанс запретить им отдельный вход.

Аватар пользователя джин

или наймите местного бомжика, пусть им замки на дверях по ночам мажет. И бомжу хорошо и Вам счастье )))

Аватар пользователя Erica
pavvlad пишет:

А я могу вообще от них требовать эти документы?Они могут же меня послать грубо говоря.

От кого - от них? Вы же не у директора этой компании будете запрашивать, а в госструктурах.
Разумеется, я бы не стала советовать неосуществимое.
Вы имеете право запросить выписку из ЕГРП ( 150 руб стоит, я буквально месяц назад заказывала по поводу квартиры соседей). Эту справку Вы можете заказать по абсолютно любому объекту в любом городе. Если Вы планируете, к примеру, купить квартиру в этом доме или в... хоть в Магадане. Вы должны знать, кто собственник. Я дала ссылку, там всё чётко описано, где заказать выписку. Что сложного? Кстати,заказать эту выписку можно, не выходя с работы или из дома, вот ссылка. Там же и оплатить ( у меня списали платеж со счета моб тел, всё просто). https://rosreestr.ru/site/
Затем выясняете статус помещения: жилое или уже переведенное в нежилое. Затем берете техплан с экспликацией этажа ниже, это тоже Вам дадут. Конкретные организации, контролирущие перепланировки в вашем регионе назвать не могу, так как Вы не указали город в профиле, что очень неудобно.
Вы - один из собственников МКД. Смотрите статьи 36 - 48 ЖК РФ по поводу распоряжения общим имуществом собственников МКД. http://logos-pravo.ru/page.php?id=2040
Снос части стены для установки двери - это сокращение объема общего имущества, что возможно только с согласия ВСЕХ, абсолютно 100%, собственников дома.

Аватар пользователя pavvlad

А я могу вообще от них требовать эти документы?Они могут же меня послать грубо говоря.

Спасибо за информацию!

Аватар пользователя Erica

Для начала уточните статус помещения. http://realty-ask.ru/pokupka/chto-takoe-vypiska-iz-egrp-i-dlya-chego-ona...
Если по документам это жилая квартира, а используется для коммерческих целей ( сдачи в аренду или коммерческого использования), но крышка им хотя бы от Налоговой, и победа за Вами.
Кроме того, на прорубание двери на фасаде нужно 100500 согласований, это перепланировка. Уточнив статус помещения и имя собственника, пишите во все соответствующие контролирующие инстанции о нарушениях. Это же несущая стена, нельзя так просто взять и изменить её без проекта переустройства. Кроме того, было ли согласие собственников МКД на такие метаморфозы? Вряд ли.
Правда, если они хитро всё согласовали ( так бывает, что удивительно), то назад будет очень трудно отыграть.

RSS-материал
Перейти в форум: