Ничего не предвещало беды

Аватар пользователя Лелик 544

Здравствуйте, форумчане! Хочу поделиться своей проблемой! Живу на первом этаже ( бельэтаж) под нами соответственно цоколь. С ноября 2015 там сменились арендаторы и в место тихого обувного магазинчика теперь у нас под квартирой тату салон! Все бы ни чего, но шум от них стоит запредельный! Новые арендаторы восновном молодежь клиенты такие же! Живут ночной жизнью!!!! Музыка орет круглые сутки, сабфувер старается, как может! Вызовы полиции ни к чему не привели, после их приездов умолкают, через полчаса все по новой! При чем ходили к ним пытались вразумить, расшаркиваются, говорят, что щас все будит тихо и через полчаса опять низы долбят так, что у меня кроватка детская подпрыгивает! Соседку довели до того, что она уехала к знакомым пожить, пока те в отъезде . У нас такой возможности нет! Вообщем, как с ними бороться не понимаю полиция по факту ничего сделать не может, накатали жалобы куда только возможно, ждём ответов!!!! Кто- нибудь может дать реальный совет, как с этими упырями бороться?

Подписка на комментарии Комментарии (15)

Аватар пользователя missbgn

Вы вообще-то с кем разговариваете? Сама с собой?.Да ранняя весна плохо действует.

Аватар пользователя Erica
missbgn пишет:

Определение Верховного Суда РФ от 26.08.2014 N 18-КГ14-88
Требование: О признании незаконным уклонения от расторжения договоров аренды и регистрации расторжения договоров, признании отсутствующим обременения участков, погашении регистрационных записей о заключении договоров аренды.
Обстоятельства: Арендодателями на общем собрании участников общей долевой собственности на земельные участки принято решение о расторжении договоров, однако арендатор уклоняется от их расторжения.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку спорное решение общего собрания необязательно для арендатора, так как договорами не предусмотрено их одностороннее расторжение, а законные основания для расторжения отсутствуют. ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

http://www.consultant.ru/law/podborki/rastorzhenie_dogovora_v_odnostoron...
© КонсультантПлюс, 1992-2016

Смешно. Катается от смеха Ещё читайте, ищите. Вы привели только одно решение по какому-то спорному делу. А я говорю об основаниях, прописанных в законе. Ищите основания, по которым арендодатель может в одностороннем порядке расторгнуть договор. И это общие основания, кроме тех, которые прописаны в конкретном договоре аренды, там почти всегда у арендодателя море требований. Вы хоть раз в жизни хоть один договор аренды от юрлица заключали? А я заключала. И аренды, и субаренды. Такая работа.

Аватар пользователя missbgn

Определение Верховного Суда РФ от 26.08.2014 N 18-КГ14-88
Требование: О признании незаконным уклонения от расторжения договоров аренды и регистрации расторжения договоров, признании отсутствующим обременения участков, погашении регистрационных записей о заключении договоров аренды.
Обстоятельства: Арендодателями на общем собрании участников общей долевой собственности на земельные участки принято решение о расторжении договоров, однако арендатор уклоняется от их расторжения.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку спорное решение общего собрания необязательно для арендатора, так как договорами не предусмотрено их одностороннее расторжение, а законные основания для расторжения отсутствуют. ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

http://www.consultant.ru/law/podborki/rastorzhenie_dogovora_v_odnostoron...
© КонсультантПлюс, 1992-2016

Аватар пользователя Erica
missbgn пишет:

Расторжение договора в одностороннем порядке запрещено законом!

Да что Вы говорите? И каким конкретно?))) Даже не буду давать ссылки, сами введите в поисковике досрочное расторжение договора с арендатором. Вы никому не подсказываете здесь какие-то статьи, вот и я не буду. Но статья есть в ГК РФ. Ищите, ищите! Подмигивает Улыбка

Аватар пользователя missbgn

Расторжение договора в одностороннем порядке запрещено законом!

Аватар пользователя Erica
Олег Перфилов пишет:

Erica, Вы наверное хотите чтобы арендаторы угробили жалобщика у самого подъезда своего дома или как?? Самый удобный вариант нет тела - нет дела ))

Олег, меня всегда умиляют Ваши комментарии. Я не всегда, правда, могу понять логическую цепочку, которая приводит Вас к Вашим бесценным выводам. Давайте по порядку.
У каждого есть контролирующая инстанция: у детей- родители, у собак- владельцы, у арендаторов - собственники помещений.
Собственник помещения вряд ли захочет иметь проблемы с контролирующими службами, делать ремонт потолка, а, кроме того, по местным законам в СПб в цокольных этажах МКД должны располагаться только социально значимые заведения: аптеки, магазины, поликлиники. Ещё Матвиенко принимала. Салон Тату к таким заведениям невозможно отнести даже с натяжкой.
Собственник может легко и в досудебном порядке расторгнуть договор аренды, если ему это выгодно. Это случается сплошь и рядом.
После расторжения договора арендатор отправится искать другое помещение, и ему будет уже абсолютно всё равно, как поживают эти соседи. Арендатор может вообще не знать, что явилось причиной расторжения договора. Ему может быть озвучено просто повышение стоимости аренды.
Смена места дислокации для салона тату - не проблема, так как продвижение услуг осуществляется через соцсети, сарафанное радио и сайт. Достаточно не менять телефон, и желающие приедут по другому адресу.
Теперь объясните мне, пользуясь какой логикой Вы дошли до того, что жалобщикам может что-то угрожать?

Аватар пользователя Олег Перфилов
Erica пишет:

2. Шантажируйте собственника всевозможными жалобами в инстанции, если проблема не будет решена миром.

Erica, Вы наверное хотите чтобы арендаторы угробили жалобщика у самого подъезда своего дома или как?? Самый удобный вариант нет тела - нет дела ))

Аватар пользователя Erica
Лелик 544 пишет:

Здравствуйте, форумчане! Хочу поделиться своей проблемой! Живу на первом этаже ( бельэтаж) под нами соответственно цоколь. С ноября 2015 там сменились арендаторы и в место тихого обувного магазинчика теперь у нас под квартирой тату салон! Все бы ни чего, но шум от них стоит запредельный!

Решать такие вопросы нужно с собственником помещения. Выясните в УК статус помещения ( может быть, оно вообще пока ещё принадлежит дому) и дальше делайте запрос по поводу юридического и почтового адреса собственника. Когда найдете, то:
1. Попробуйте заинтересовать его другим арендатором ( или реальным, которого найдете, или таким по определению, который не приведет собственника помещения к варианту №2)
2. Шантажируйте собственника всевозможными жалобами в инстанции, если проблема не будет решена миром.
Закон о тишине у нас у городе не действует, забудьте про него.
Пара полезных ссылок, которые могут пригодиться именно жителям Северной Столицы.
ля нашей компании, там же можно найти арендаторов, разместив совместно с собственником объявление)
2. Филиал ФБУЗ " Центр гигиены и эпидемиологии в городе Санкт-Петербурге". ул. Моховая 11, т 273-31-05. Именно они, а не Роспотребнадзор, проводят инструментальные измерения бытовых шумов в СПб.

Аватар пользователя missbgn

Салон "Тату", это не кафе, не ресторан. На дверях должна быть табличка с часами работы.
1.фотографируем ее так, чтобы четко видны были график работы.Делаем снимок.Желательно в снимок должен попасть № дома и название улицы, но можно и по отдельности.
2.После 23ч.,если есть музыка вызываем полицию, наблюдаем, приехала или нет.Если приехала. тоже делаем снимок. если не приехала. звоним снова (при первом и втором и третьем звонке включаем диктофон у телефона), записываем все потом на отдельную касету. И так 2-4 дня.
3.Заходим в кабинет своего оператора и просим детализацию звонков, он дает, отксерваем ее, зачеркиваем ненужные.
4.Пишем заяву, в шапке указываем-1)уполнмоченного Президента вашего округа,2)Прокуратура,3)нач-ку полиции не вашего р-на, а чуть повыше, например-города.Все описываем,прикладываем все собранные вами доказательства, и лично разносим под штампик и № принятого заявления.Повторяю. Лично и ждем.Хорошо бы еще нормы законодательства в заяве.Ну, это уж как у вас получится.Уверена! Где-то и выстрелит.

Аватар пользователя VasyaPupkin

Автор темы, тут все просто, как полкило картошки.

Советов всего 2:
1. Мозгоправ на сабвуферн включать и сабвуфер динамиком в пол. Только нужно чтобы расстояние между ним и полом было 2-3 см. Как вариант - книжки по краям подложить. Что такое Мозгоправ - вопросы не задавать. На этом форуме оч много раз про это написано, в том числе и я выкладывал ссылу на закачку.))
2. Атака дерьмом через канализацию.)) Они находятся под вами - оч выигрышное положение.
Про доказательства - это пусть докажут.))

Желательно всё применять вместе.
Успехов.

Аватар пользователя bond2000
severchanin_ пишет:

Пустите по соц сетям липу,что мол ходили в этот салон делать тату и занесли заразу.Скинуть фото самого салона,ну и фотки с инета скачать с какой нибудь гангреной Улыбка
Всё это желательно делать анонимно,и через левый айпи.
Под фотками можно оставить с десяток другой негативных отзывов про этот салон,естественно с разных аккаунтов.

только тут тоже будет очевидно кто пакостит.
Отличный метод - затопить, но опять понятно кто виновник да ещё заставят ремонтировать...
Нет, прямым способом наносить вред нельзя т.к есть причинно-следственная связь с жалующимися.
Я думаю... самый пакостный и просто-реализуемый способ нагадить - насрать у входа, блевануть у входа или содержимое банки с кабачками разлить типа имитация, высыпать мусорное ведро с молоком, картофельными очистками... но это всё бизнесу навредить и развитию. Т.е вы вредите им косвенно, прямого ущерба не наносите... но "напрягаете не по-детски".

И ещё ваши жалобы, возможно, доходят на уровне исполнителей-меломанов, которые получают зарплату и радуются жизни и не несут ответственности.
А должны попасть к владельцу клуба, именно он несёт убытки и будет иметь проблемы с властями.

Аватар пользователя bond2000

а разве как раз этот случай не под деятельность СЭС попадает?

Аватар пользователя avkozir

Если ночью, то милицию каждый день вызывать, жалобы писать в районую администрацию, участковому написать. Если Вы начнете по максимуму шумиху поднимать они или съедут или сделают у себя шумоизоляцию. Скорее первое. А , еще можно найти владельца, и с ним поговорить, ему вот проблемы с жильцами точно не нужны.

Аватар пользователя severchanin_

Пустите по соц сетям липу,что мол ходили в этот салон делать тату и занесли заразу.Скинуть фото самого салона,ну и фотки с инета скачать с какой нибудь гангреной Улыбка
Всё это желательно делать анонимно,и через левый айпи.
Под фотками можно оставить с десяток другой негативных отзывов про этот салон,естественно с разных аккаунтов.

Аватар пользователя bond2000

вешайте каждый день им на уличную дверь таблички
"наденьте повязку! карантинная зона"

"уехал в СИЗО, буду к вечеру"

"наколка на жопу за пол-цены. подробности у администратора" и т.п...

подпихивайте распечатку закона о тишине...

т.е чтобы понимали, что они вас достают - вы портите им бизнес...

правда, если они вас уже знают, то первыми к вас и придут...

RSS-материал